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“行程卡”都下线了,你的写字楼还没租出去?

“行程卡”都下线了,你的写字楼还没租出去?

12月13日0时起,“通信大数据行程卡”正式下线了,这意味着各城市之间的商务往来不再受限,全社会经济活动将逐渐回归常态。

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而事实也确实如此,近期很多商办市场人士表示,自行程卡下线以来,伴随深圳商务楼宇、产业园区全面放开对人员的管控力度,已经有不少企业开始寻找房源,选址市场活跃度正在回升。

尽管近期受全市疫情高发期的影响,企业选址动作稍有放缓,但行业人士普遍认为,几周之后,伴随全员免疫体系的完善,楼宇去化压力会继续得到缓解,届时,各大楼宇也将面临真正考验招商能力的时刻。

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一、招租,传统渠道还管用吗?

随着疫情影响,全球经济下行,对写字楼招租带来了不小的挑战,再加上深圳写字楼招商竞争的日益激烈,传统粗糙、低效的去化模式已经满足不了经济、社会、企业三者的效益平衡,存在诸多痛点,比如多数商办运营方反映的情况是空置大半年,不仅收不到租金还要倒贴管理费......

那么,我们想要加大写字楼招商的转型升级,提升去化率,就得打破传统招商模式,利用大数据进行精准招商,解决在招商过程中已存在的问题,探索新的招商模式。如同吉办托管采用全新全渠道的商办招租模式,为商办业主打开新局面。

01-线上全媒体覆盖

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吉办托管通过线上吉办租管、探楼纪等自媒体,及头条号信息流投放等整合全域流量。实现全渠道、全链路的线上导流生态,全媒体渠道进行推广招租。实现日均线上有效客户10批起,线下实际到访3至5批客户。

02-商办业主直租平台整合

吉办托管通过聚合商办行业线上选址渠道,结合吉办托管自建的“业主直租写字楼选址”小程序平台,为项目打破线上引流渠道的局限,实现线上精准引流获客。

03-线下租赁资源整合

在线下,吉办托管通过前期项目运营,积累了大量租赁资源,与各大商办经纪服务商建立战略合作关系,建立完善的线下导流系统。通过吉办托管合作的2000+选址服务商,转介推广吉办托管房源,跨区域推盘引流,在极短时间内将项目推广到全城范围,迅速联动三级市场,刷爆地产朋友圈,为项目迅速提升项目曝光率及知名度。

04-线下项目推介活动

吉办托管拥有高效且完善的招商体系,通过吉办托管自建线下庞大的招商团队,以丰富的企业级服务资源,采用灵活性、战术性的租赁策略、根据项目位置和定位,迅速匹配客户选址需求,为项目进行全方位招商,以此快速提升项目出租率。

05-资深代理团队,实力过硬

吉办托管拥有实力过硬的专业资深代理团队,团队成员平均商办代理租赁经验年限超过5年、累计参与租赁项目资产价值达近五十亿、服务项目面积超40多万㎡,拥有丰富的三级市场渠道资源以及优秀的专业知识储备,案场接待能力强。

06-租户资源及引流能力强

吉办托管已服务2000余家企业租户会员,建立了包括生物医药行业、科技金融行业、大数据行业、智能机器人、金融行业、跨境电商等行业。建立了一套较为完整的企业租户引入体系。可以为服务项目提供快速导入符合其标准的租客产业链上下游。

07-区域涵盖业务范围广

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吉办托管累计参与服务运营项目资产价值达数百亿,服务项目面积超50多万㎡,覆盖深圳主流写字楼、办公园区、厂改写等商办聚集区,范围涵盖如深圳车公庙、前海、后海等。除深圳以外,服务业务范围已外扩至江西、东莞等地区。

08-案场包装,成交几率倍增

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针对商办产品同质竞争较大,吉办托管引流更注重差异化,结合项目所在的片区,为企业梳理汇总入驻相关优惠政策等,并根据定制化案场包装区,将项目隔于竞品。发挥“承租企业与业权人直签”的优势,以及“企业直签业权 人”“性价比高更安全”“企业入驻及时响应服务”的推广内容,创造项目产品差异化,确保现场客户详细了解项目 加速决策周期并提高签单率。

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