商业，是感受一座城市的活力所在。
在熙攘的城市繁华中，五光十色的城市霓虹下，琳琅满目的丰盛商品让我们能感受到一座城市最真切的活力。可细细探究，我们发现现代都市下新兴区域的崛起，其背后都离不开一个个城市综合体的支撑，例如东京的六本木、巴黎的拉德芳斯、纽约的洛克菲勒……这些蜚声世界的商业综合体，不仅是所在城市形象的象征，也是城市未来的方向，引领着一座城市的消费水平，生活方式。
目前，珠海市区土地供应愈发稀缺和珍贵，传统的房地产开发模式陷入了瓶颈，伴随着交通路网、旧城改造、传统商业的升级改造，大型城市综合体变得尤为重要。商业综合体，由于涵盖了居住、购物街区、商务办公等功能，必然成为城市新中心的动力内核，正驱动以大型城市综合体为圆点的城市新中心不断崛起。
以绿景喜悦荟为代表的一批崭新的商业综合体入驻珠海，不仅完善和拓宽了珠海现代服务业的配套功能，更提升了城市的形象和品质，还将成为拉动经济增长、提升城市竞争力的新载体。
香洲奋进全面升级区域经济
目前，香洲区正处于加快发展的战略机遇期，“一园一镇一廊一带”蓝图已定，正开足马力全面推进，南屏科技生态城、三溪科创小镇两大平台发展进入快车道；一批百亿级项目正加快建设，香洲区土地开发和旧改价值正逐步提升。
对于香洲区这种人口密度大、功能承载多、环境容量小的老城区，必须加快推动城市更新，向“存量空间”要“增量价值”。香洲区未来按照“一年见成效，三年大变样”的要求，以城市建设反哺产业发展，建设一个“生产、生活、生态”高度融合发展的新城区。
纵观全国，城市发展到一定阶段，地标性的城市综合体的出现是一种必然，它融合了城市生活所必须的居住、购物街区、娱乐、商务办公等核心功能于一体的“城中之城”，位于新香洲的绿景喜悦荟城市综合体也因此应时而生。
在城市重要的发展能级上，一个重量级综合体的出现，它的意义非凡。作为新香洲区域的旧改项目，绿景喜悦荟肩负着“完善城市功能、改善商业格局、提升人居环境、塑造城市新形象”的重要使命。绿景喜悦荟占地面积达45万平方米，是集高端住宅、酒店式办公、200米高绿景NEO写字楼、佐阾购物中心为一体的城轨主站综合体。它位居城轨主站明珠站，北连广深，南接琴澳、新香洲、前山上冲、坦洲三乡，承接百万人次进出珠海客流。
商圈崛起改写城市中心格局
从老香洲、吉大、拱北到新香洲、前山、南屏、横琴，一个个商圈崛起，勾勒出珠海商业的“成长”地图，也见证了商业形态从百货到城市综合体的迭代，以及珠海消费业和珠海人生活方式的全面升级。
11年前，“富华里”综合体项目项目通过“三旧”改造，实现了促进经济发展和完善城市功能的双赢局面；而与绿景喜悦荟几乎同期建设的“吉大城市之心”综合体项目，则定位为珠海滨海区域标志性建筑。对于城市而言，综合体已不再是单纯的一栋地标性建筑，更像是区域经济和价值的体现。特别是一个大规模的商业综合体带来的城市拓展规划趋势，将在今后几十年内引领和革新着这座城市生活方式和品质。
通过数据对比发现，绿景集团倾力打造的绿景喜悦荟综合体的建筑面积超45万平方米，在城区核心地段空间更加稀缺的今天，展示出绿景集团乘“旧改”东风，携手香洲在珠海北部再造一个富华里的雄心和气魄。
绿景喜悦荟作为绿景落子珠海的重要大型综合体项目，希望呈献给珠海一个配套设施齐全、交通便捷的理想生活社区；一个提升城市发展，提升市民生活品质的高端综合体；一个承接主城科创产业、汇集各行业精英的产业发展高地。
标杆之作驱动区域发展新引擎
绿景喜悦荟地处珠海主城区新香洲，辐射超过160万人群，项目自带2万平方米佐阾购物中心，与周边山姆会员店、奥园广场、沃尔玛等连成一片，助推该片区商圈进一步成熟和完善，市民生活更为便利。
此外，新香洲还吸引着诸多优质产业资源的落地，现已规划建设“三溪”科创小镇、香洲云溪谷数字产业园及香洲科技工业区，待这些重点开发建设项目落地，将汇聚大量高知高新人才人群。对于这一片区，绿景喜悦荟综合体不再是单纯的建筑产物，更是区域经济和价值的体现，是随城市发展而不断进化迭代的“新引擎”。
绿景集团成立于1984年，2015年于香港上市，截至2020年运营管理商业地产已达80万平方米，储备商业物业资源已至200万平方米以上，年度纯租赁收益超10亿元，已成为国际复合型商业地产综合运营商及产业集聚平台。
绿景（中国）商业板块目前已经形成甲级写字楼“NEO”和社区邻里“佐阾”两大品牌。去年甲级写字楼“NEO”和高端商业街“佐阾”出租率保持行业高水平，其中深圳绿景NEO以高招商率领先市场，香港绿景NEO打开国际商务风向，佐阾出租率达93%。
据悉，绿景喜悦荟商务中心将引入全球第四座绿景NEO商务中心（高200米建面约13.9万平米双子星地标），产业招商中心已于今年4月正式挂牌并启动招商，肯德基、瑞幸咖啡等商家已进驻。
未来，绿景喜悦荟将住宅、写字楼、商业、酒店式办公等多种物业形态形成商业生态闭环。
前景可期绿景喜悦荟3大卖点
眼下，绿景喜悦荟综合体即将建成，综合来看，绿景喜悦荟具备3大卖点。
主城45万平方米城轨主站综合体
今年是香洲区新华侨城片区旧改集中爆发的一年，除了华侨城，上冲村改造、翠微村改造都在大力进行，未来这个45万平方米城轨主站片区的面貌和配套等级将有一个质的飞越。
北联广深南联横琴，紧邻金琴快线便利的交通
绿景喜悦荟项目北上南下交通非常便利，项目毗邻明珠城轨站及金琴快线入口，广珠城轨向北直达广州，向南连接珠机城轨直达横琴，未来还可通过珠机城轨直接连通到珠海机场。
位居主城生活居住区，商业配套齐全、密集商务需求
绿景喜悦荟项目位于主城生活居住区，佐阾购物中心、山姆会员店、奥园广场等八大商圈以及家居、汽车、鲜果、花卉、茶艺等五大集贸市场，密集商务往来，催生大量长租短租酒店需求。项目目前产业招商中心已于今年4月正式挂牌并启动招商，肯德基、瑞幸咖啡等商家已进驻。
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绿景喜悦荟“知多点”
绿景喜悦荟的位置在哪里？
答：在新香洲明珠城轨站旁，是一个45万平方米城轨主站综合体，包含住宅、酒店式办公、商业以及地标式写字楼。
每平方米1.7万元户型都是多大面积？总价多少？
答：有45平方米、47平方米和57平方米三种户型，总价区间大概在75万-95万，是低首付、低总价的小户型物业。
每平方米1.7万元户型这么便宜，是住宅吗？还是商业性质？
答：绿景喜悦荟是酒店式办公产品，用途更加多元，可商可租可自用，满足多元化需求。
首付38万起是什么意思？
答：因为绿景喜悦荟面积小总价低，总价75万起，首付50%就只需要大概38万就可以在主城区城轨综合体拥有自己的一套物业。